Recuperación funcional de edificios subutilizados en el centro de Barranquilla mediante la integración de vivienda y usos mixtos: Edificio Nexo

Abstract

El presente estudio aborda la problemática de la sobreproducción urbana y la subutilización de edificaciones en Barranquilla, evidenciadas en el centro histórico y zonas adyacentes. Se investigan las causas y consecuencias de la expansión descontrolada del mercado inmobiliario, impulsada por flujos de capitales financieros globales, que ha llevado a la construcción excesiva de viviendas y oficinas, muchas de las cuales permanecen vacías. El propósito fundamental de la investigación es analizar la ineficiencia en el uso del suelo urbano y proponer soluciones sostenibles, como el reciclaje arquitectónico. Se utiliza una metodología cualitativa basada en revisión bibliográfica, análisis de datos estadísticos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) y estudios de caso específicos en el centro de Barranquilla. Los resultados indican que la sobreproducción urbana ha generado despoblamiento y abandono de edificaciones, afectando la calidad de vida y la cohesión social. Además, la priorización del desarrollo vertical ha reducido las áreas recreativas y de convivencia. Se destaca la importancia del reciclaje arquitectónico como una estrategia para revitalizar áreas urbanas, reutilizar edificaciones y disminuir la huella ecológica. El estudio concluye que, para frenar la sobreproducción urbana y mejorar el entorno urbano de Barranquilla, es esencial implementar prácticas de reutilización arquitectónica y mezcla de usos del suelo, promoviendo un desarrollo urbano más eficiente y sostenible.