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dc.contributor.authorNestor Fernando Garza Puentes; Universidad del Norte
dc.contributor.authorRafael Tovar Vanegas
dc.coverage.spatialBarranquilla
dc.date.accessioned2013-08-31T22:24:50Z
dc.date.available2013-08-31T22:24:50Z
dc.date.issued2010-07-09
dc.identifier.otherhttp://rcientificas.uninorte.edu.co/index.php/economia/article/view/566
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10584/2249
dc.descriptionR e s u m e nEste artículo explora a nivel teórico y empírico la relación entre elcomportamiento del sector externo de la economía y el precio devivienda en la ciudad de Barranquilla durante el período 1990-2005.Se enuncia que el impacto del comercio exterior libre, en términos deespecialización y modificación del patrón de consumo, debe valorizarel precio de las mercancías no transables, y puesto que la vivienda,debido a su dependencia territorial del suelo urbano, es la mercancíano-transable por definición, su precio debería aumentar relativamentedurante el período de apertura.El análisis realizado establece que los movimientos en la cuentade capitales resultan mayores que los movimientos de la cuentacorriente y que, por consiguiente, debería encontrarse una relaciónestrecha entre el Índice de la Tasa de Cambio Real y el precio de lavivienda por m2.El resultado de una evaluación precisa a dicha estimación resultó,sin embargo, ambigua, y más si se tiene en cuenta el carácter agregadoen términos geográficos de la información utilizada.Palabras clave : Mercados inmobiliarios, macroeconomía internacional,comercio exterior.Clasificación jel : R21, F40, F11.A b s t r a c tThis document deals with a theoretical and empirical approach tothe relation between housing prices in Barranquilla and the externalsector of the Colombian economy in the period 1990-2005. The freetrade must exert a positive impact on prices (valorization) after thespecialization and consumption substitution effects attached to it,because of the associated non-tradables valorization with free trade.The analysis allows us to consider that capital account movementsare bigger than those referred to the current account, which impliesthat there should be a relation between housing prices per m2 andReal Exchange Rate Index.The result of a more precise assessment of this relation wasno conclusive, indeed; particularly if we take into account thegeographical aggregation process applied to the information.Keywords : Real-estate markets, international macroeconomics,international trade.Jel codes : R21, F40, F11.
dc.formatapplication/pdf
dc.language.isospa
dc.publisherRevista de Economía del Caribe
dc.relation.ispartofRevista de Economía del Caribe; No 4: Jul-Dic, 2009
dc.rightsAutorización para reproducción, publicación, comunicacióny distribución de una obra literaria, artística o científicaYo, ____________________________________________, autor de la obra y/o artículo, mayor de edad, vecino de la ciudad de _________________, identificado con cédula de ciudadanía/ pasaporte n.° ______________________, expedida en _______________________, en uso de sus facultades físicas y mentales, parte que en adelante se denominará el AUTOR, suscribe la siguiente autorización con el fin de que se realice la reproducción, publicación, comunicación y distribución deuna obra, en los siguientes términos:1.Que, independientemente de las reglamentaciones legales existentes en razón a la vinculación de las partes de este contrato, y cualquier clase de presunción legal existente, las partes acuerdan que el AUTOR autoriza a (nombre del editor), para que se reproduzca, publique, comunique y distribuya el material denominado en la Revista de Economía del Caribe de la Universidad del Norte.2.Que dicha autorización recae en especial sobre los derechos de reproducción dela obra, por cualquier medio conocido o por conocerse, publicación de la obra, comunicación pública de la obra, distribución de la obra, ya sea directamente o a través de terceros con fines netamente educativos.3.El AUTOR se compromete a informar y declarar la existencia de la presente autorización y a preservar el derecho de la Revista de Economía del Caribe a la primera publicación de LA OBRA.4.El AUTOR declara que el artículo es original y que es de su creación exclusiva, no existiendo impedimento de ninguna naturaleza para la autorización que está haciendo, respondiendo además por cualquier acción de reivindicación, plagio u otra clase de reclamación que al respecto pudiera sobrevenir.5.Que dicha autorización se hace a título gratuito.6.Los derechos morales de autor sobre el artículo corresponden exclusivamente al AUTOR y en tal virtud, la UniveRsidad del noRte se obliga a reconocerlos expresamente y a respetarlos de manera rigurosa.El AUTOR y/o AUTORESNOMBRE DE AUTOR y/o AUTORESFirma:
dc.sourceinstname:Universidad del Norte
dc.sourcereponame:Repositorio Digital de la Universidad del Norte
dc.titleEl mercado de vivienda en Barranquilla y el sector externo de la economía/The house market in Barranquilla and the external sector of the economy
dc.typearticle
dc.rights.accessRightsopenAccess
dc.type.hasVersionpublishedVersion


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