The house market in Barranquilla and the external sector of the economy

Garza Puentes, Nestor Fernando; Tovar Vanegas, Rafael

El mercado de vivienda en Barranquilla y el sector externo de la economía

dc.creator	Garza Puentes, Nestor Fernando
dc.creator	Tovar Vanegas, Rafael
dc.date	2010-07-09
dc.identifier	https://rcientificas.uninorte.edu.co/index.php/economia/article/view/566
dc.description	This document deals with a theoretical and empirical approach to the relation between housing prices in Barranquilla and the external sector of the Colombian economy in the period 1990-2005. The free trade must exert a positive impact on prices (valorization) after the specialization and consumption substitution effects attached to it, because of the associated non-tradables valorization with free trade. The analysis allows us to consider that capital account movements are bigger than those referred to the current account, which implies that there should be a relation between housing prices per m2 and Real Exchange Rate Index. The result of a more precise assessment of this relation was no conclusive, indeed; particularly if we take into account the geographical aggregation process applied to the information.	en-US
dc.description	Este artículo explora a nivel teórico y empírico la relación entre el comportamiento del sector externo de la economía y el precio de vivienda en la ciudad de Barranquilla durante el período 1990-2005. Se enuncia que el impacto del comercio exterior libre, en términos de especialización y modificación del patrón de consumo, debe valorizar el precio de las mercancías no transables, y puesto que la vivienda, debido a su dependencia territorial del suelo urbano, es la mercancía no-transable por definición, su precio debería aumentar relativamente durante el período de apertura. El análisis realizado establece que los movimientos en la cuenta de capitales resultan mayores que los movimientos de la cuenta corriente y que, por consiguiente, debería encontrarse una relación estrecha entre el Índice de la Tasa de Cambio Real y el precio de la vivienda por m2. El resultado de una evaluación precisa a dicha estimación resultó, sin embargo, ambigua, y más si se tiene en cuenta el carácter agregado en términos geográficos de la información utilizada.	es-ES
dc.format	application/pdf
dc.format	text/html
dc.language	spa
dc.publisher	Universidad del Norte	en-US
dc.relation	https://rcientificas.uninorte.edu.co/index.php/economia/article/view/566/307
dc.relation	https://rcientificas.uninorte.edu.co/index.php/economia/article/view/566/6099
dc.rights	Copyright (c) 2022 Revista de Economía del Caribe	en-US
dc.source	Revista de Economía del Caribe; Núm. 4: JUL-DIC 2009	es-ES
dc.source	Revista de Economía del Caribe; No. 4: JUL-DEC 2009	en-US
dc.source	Revista de Economía del Caribe; n. 4: JUL-DEZ 2009	pt-BR
dc.source	2145-9363
dc.source	2011-2106
dc.subject	Real-estate markets	en-US
dc.subject	international macroeconomics	en-US
dc.subject	international trade	en-US
dc.subject	Mercados inmobiliarios	es-ES
dc.subject	macroeconomía internacional	es-ES
dc.subject	comercio exterior	es-ES
dc.title	The house market in Barranquilla and the external sector of the economy	en-US
dc.title	El mercado de vivienda en Barranquilla y el sector externo de la economía	es-ES
dc.type	info:eu-repo/semantics/article
dc.type	info:eu-repo/semantics/publishedVersion

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